Dans un contexte où la réduction des consommations énergétiques devient cruciale, la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) et les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) se présentent comme des solutions complémentaires pour optimiser la gestion des bâtiments et bénéficier de primes financières. La GTB permet une gestion centralisée des équipements d’un bâtiment, favorisant l’économie d’énergie et une meilleure performance opérationnelle. Grâce aux CEE, il est possible de réduire significativement les coûts d’installation d’une GTB tout en obtenant une aide financière pour les économies réalisées.
La Gestion Technique du Bâtiment (GTB), aussi connue sous le nom de BMS (Building Management System), est un système qui regroupe et centralise le contrôle des différents équipements d’un bâtiment. La GTB permet de gérer en temps réel des aspects essentiels tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation, l’éclairage, ainsi que les systèmes de sécurité.
Pour les entreprises, installer une GTB répond à une double nécessité :
Depuis la mise en application du décret BACS, l’installation de systèmes GTB dans certains types de bâtiments est devenue obligatoire. Cette réglementation impose aux bâtiments tertiaires équipés de systèmes de chauffage ou de climatisation d’une puissance nominale supérieure à 290 kW d’installer un système de gestion automatisée.
Pour plus d’informations, vous pouvez consulter notre page dédiée au décret BACS.
décret BACS
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) sont un dispositif créé par le gouvernement pour inciter les entreprises à réduire leurs consommations énergétiques. Les CEE s’obtiennent en mettant en œuvre des actions spécifiques d’économies d’énergie, reconnues et valorisées par l’État. En fonction de l’ampleur des économies réalisées, les entreprises peuvent obtenir des certificats échangeables sur le marché, ce qui leur permet de bénéficier d’un financement partiel ou total pour certains projets.
L’installation d’une GTB est éligible aux CEE, car elle permet de réduire efficacement la consommation d’énergie des bâtiments tertiaires. L’entreprise peut ainsi obtenir une aide financière pour l’installation de sa GTB, réduisant le coût initial et rendant cet investissement plus accessible.
La GTB joue un rôle crucial dans la réduction de la consommation énergétique des bâtiments, en optimisant la gestion des différents équipements. L’intégration d’une GTB permet de suivre en temps réel les consommations énergétiques et de piloter les systèmes pour les ajuster en fonction des besoins.
Voici quelques aspects clés de la GTB qui contribuent à obtenir des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) :
La GTB ajuste automatiquement les paramètres de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) en fonction de l’occupation du bâtiment, des conditions climatiques et des besoins réels. Cette régulation fine réduit les gaspillages d’énergie tout en maintenant le confort des occupants.
En centralisant le contrôle des équipements, la GTB permet de lisser les pics de consommation d’énergie en répartissant les charges et en réduisant la sollicitation excessive des équipements. Cette gestion intelligente est particulièrement efficace dans les bâtiments de grande taille, où les consommations sont élevées et variables.
Grâce à une surveillance en temps réel, la GTB permet de détecter les anomalies ou les dysfonctionnements des équipements. Cette surveillance proactive réduit les consommations superflues, limite les pannes et assure une utilisation optimale des équipements. Cela favorise la durabilité des installations tout en minimisant les besoins en énergie.
La GTB fournit des rapports détaillés sur les consommations énergétiques, permettant de mesurer précisément les économies réalisées. Cette transparence est essentielle pour obtenir des CEE, car elle facilite le suivi des objectifs d’économies d’énergie et la validation des certificats.
Pour obtenir des CEE dans le cadre de l’installation d’une GTB, plusieurs étapes sont à respecter afin de garantir la conformité du projet et de maximiser les économies d’énergie. Voici le processus général :
Avant l’installation d’une GTB, un audit énergétique est essentiel pour évaluer les consommations actuelles du bâtiment et définir des objectifs d’économies d’énergie. Cet audit permet de déterminer les fonctionnalités nécessaires de la GTB pour répondre aux besoins spécifiques du bâtiment.
Une GTB doit être configurée pour répondre aux spécificités de chaque bâtiment, en fonction de son occupation, de ses équipements et de ses besoins en régulation énergétique. La sélection des capteurs, des automatismes et des modules de contrôle est cruciale pour optimiser la consommation d’énergie.
L’installation d’une GTB doit être réalisée par des experts pour assurer une intégration optimale avec les systèmes existants et un fonctionnement efficace. La mise en service comprend le paramétrage des équipements, les tests de fonctionnement et la validation de la conformité aux objectifs d’économies d’énergie.
Une fois la GTB opérationnelle, le suivi des performances est essentiel pour vérifier que les économies d’énergie sont atteintes. La GTB permet un reporting précis des consommations, facilitant ainsi la validation des Certificats d’Économies d’Énergie. Le processus de suivi garantit que les objectifs sont respectés et que les CEE sont obtenus conformément aux exigences.
Pour savoir exactement combien de CEE vous pourriez obtenir pour l’installation de votre GTB, consultez notre calculateur de CEE, qui vous offre une estimation rapide et personnalisée des primes disponibles.
Les entreprises du secteur tertiaire, en particulier celles ayant des bâtiments de grande taille, bénéficient de nombreux avantages à installer une GTB financée en partie ou en totalité par les CEE.
L’obtention de CEE pour l’installation d’une GTB permet de diminuer significativement l’investissement initial. Les entreprises peuvent ainsi accéder plus facilement à cette technologie avancée sans supporter l’intégralité des coûts.
En investissant dans une GTB pour réduire leur consommation d’énergie, les entreprises montrent leur engagement en faveur de l’environnement et de la durabilité. Cette initiative renforce leur image auprès de leurs partenaires, clients et collaborateurs, et valorise leur responsabilité environnementale.
Avec la réduction des coûts d’installation grâce aux CEE et les économies générées par la GTB, le retour sur investissement est rapide. Les économies sur les factures énergétiques et les gains en efficacité permettent de rentabiliser l’installation en quelques années seulement.
décret BACS
Type Bâtiment Commerce Superficie 3000 m2 Objectif répondre aux normes / obligations du Décret B.A.C.S et Tertiaire Taux de financement prime CEE 100% Descriptif des travaux Installation / intégration d’un système de gestion technique du bâtiment (GTB) de classe A,
Adoptée pour renforcer les objectifs climatiques de la France, la loi du 10 mars 2024 introduit de nouvelles obligations pour les entreprises et les gestionnaires de bâtiments. Véritable pilier de la transition énergétique, cette législation vise à réduire la consommation
Le décret tertiaire, inscrit dans le cadre de la transition énergétique, impose aux entreprises de réduire progressivement leur consommation énergétique, avec des objectifs de réduction fixés à horizon 2030, 2040, et 2050. Concerner les bâtiments tertiaires de plus de 1